地产项目的别称命名是地产系统策划的内容，地产系统策划是指以房地产项目总体的开发角度进行的发展策划，而非单纯的营销策划。这种系统策划包括：对城市发展、土地价值、资金运作的分析， 对市场的前瞻性判断，对现有的和潜在资源的价值挖掘，对规划和产品的准确判定，对工程施工的规划，对今后物业管理的成本和质量的要求，对营销的策划，对销售的控制，对业主和小区的经营和管理等等。如果说：系统策划是解决“做正确的事”的问题，系统执行是解决“正确地做事”的问题。

　　那么，命名的创意一样面临“做对或者做错”的选择，也许没有最好，但我们会期待有更好，更好的名字让大家喜而乐道，我们不仅仅考虑这些，还必须考虑市场与项目的对接程度与名称的干系，名称需要配合策略价值趋向，并配合项目进展系统执行下去，当然，包括说服开发商和消费者以及策划人员本身。房地产项目从土地运作到项目包装和项目推广，策划人员必须挖掘本土人士的购房心理、文化需求，以及对住宅商品文化的更高价值的认同，其中项目的命名将是首要面临选择的问题。房地产市场竞争已经到了非常白热化的阶段，具备独特要素的项目实际上资源是有限的，项目名称所昭示的卖点特征不突出，虽然不构成致命的负面效应，但是好的卖点却没有在名称中体现是缺憾的。

　　现代的房产项目除注重文化价值及人性化设计、功能布局、环保材料的运用等。其项目本身还必须注重文化和品牌的包装，一个项目申报的名称也许欠缺内涵或整体性，所以在推广时策划一个理想的项目别称是至关重要的，上海品秀品牌策划总监吴日升认为：项目命名保留本土文化，海纳百川和兼容并蓄，不张扬但有个性，借鉴西方文明但不媚俗。能博取不同民族、不同地域文化之长，但不能盲目地照搬照抄西方文化。做品牌楼盘如同做品牌产品，有个良好的品牌名称是拥有自己文化特色品牌的开始，才不会被市场经济所淘汰。

　　出色名称而在销售业绩上取得额外收获的案例并不鲜见，新锐的成功命名不少，如：星河湾、泰晤士小镇、北京青年城、 蜂鸟社区、城市亮点、BoBo自由城（世纪星河名苑Ⅰ）、 迷你立方板（MINI阁调Ⅱ）、橙色时光（亮马新世家）、天赐良园（Ⅲ）—品德、竹天下（未来假日花园Ⅱ）、上海的“windows 2000”、青年汇、苹果社区等。构思巧妙的楼盘名称，强烈地吸引人们的眼球，引发目标消费者的购买行为，不仅起到促销效果，甚至成为品牌延伸产生品牌效益；名不符实及不规范的楼盘命名容易造成人们心理极大的期望落差，会使开发商在市场上失去信誉度和美誉度，所以，如何给楼盘命名就成为一门重要学问。但是由于目前部分策划机构和发展商的认知水平、经验、市场了解和文化水准等方面的因素作用，我们看到市场上有部分项目命名牵强附会、盲目套用或画蛇添足，甚至于有的项目名称传播负面信息，实属尴尬，更忌讳的是有的名称征兆如阴宅：××福邸、××福地、仙鹤××等等，或者俗不可耐，在此不一一列举了。

　　为项目品牌命名，发展商和代理商需要达成共识：

　　1、项目名称必须没有歧义，有国际观更好，这是潮流，也是时代趋势；

　　2、容易使人记得，朗朗上口，阿婆和小孩能打的找到家，不然就另类，前卫和个性化；

　　3、体现项目的风格特征，针对性强点，别张冠李戴；

　　4、以自身品牌带动项目，如果你是实力开发商，开发项目不是差距特大的可以考虑；

　　5、项目名称能彰显项目的卖点，不跟策略相驳。

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